Vivienda en venta en Alcoy/Alcoi: calle ELS MAULETS

Alcoy/Alcoi · vivienda · 110 m²

Покупка имеет ценовой запас, но вы берете на себя действующий договор аренды, отсутствие визита и невозможность ипотечного финансирования.

Referencia: HIPOGES-RARE-01661

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

PRO_ONLY Только для профи: арендаторы внутри, без ипотеки и без визита

Это не история для розничного покупателя под себя: квартира уже с арендатором, без визита и без ипотечного финансирования.

По цене ask выглядит ниже середины рынка Alcoy/Alcoi, но этот запас частично объясняется занятостью и ограниченной управляемостью актива.

Практический смысл описания простой: вы покупаете не пустую квартиру, а действующий rented asset на условиях чужого договора.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия действующей аренды
Определяют доходность, срок ожидания и гибкость выхода из актива.
Внутреннее состояние квартиры
Без interior нельзя точно оценить CAPEX и срок приведения в порядок.
Registro и возможные cargas
Неясные обременения могут увеличить реальную цену входа.

236 реально проданных похожих лотов в Alicante, медиана 878 €/м²; комбинированная оценка valuation_context: 60% исторические продажи + 40% объявления; 85 comparables idealista, муниципалитет Alcoy/Alcoi

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано, что квартира сдана и покупатель входит в действующий договор аренды. Передать объект пустым сразу не получится.
No financiable mediante hipoteca
В описании указано, что объект не подходит для покупателей, которым нужна ипотека. Сделку нужно считать как покупку на собственные средства.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект нельзя осмотреть, а interior по фото не виден. Состояние, следы износа и возможные скрытые расходы сейчас не подтверждены.
Cargas desconocidas
По входным данным нет nota simple и нет ясности по cargas, embargos и статусу коммунальных долгов. Для прямой покупки это надо закрыть до оффера.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (236 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Запросить полный contrato de alquiler
P0
Письменно подтвердить, что объект не ипотечный
P1
Запросить recibos IBI и certificado de comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Alcoy (Alicante). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешним данным цена выглядит ниже середины локального рынка, но занятость и договор аренды съедают часть этого запаса.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Запросить полный contrato de alquiler.

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