Vivienda en venta en Algeciras: calle Doctor Carreras de Algeciras

Algeciras · vivienda · 73 m²

Цена ниже рыночной оценки, но объект сдан и без владения; скидка недостаточна для компенсации риска получения фактического владения.

Referencia: HIPOGES-RARE-01680

Datos actualizados: 22 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: подтверждённая занятость

Квартира площадью 73 м² в Algeciras продаётся банком за 81 000 EUR и находится в аренде без доступа внутрь и фактического владения.

Рыночный ориентир по 12 сопоставимым продажам составляет 88 542 EUR, поэтому скидка есть, но она ограничена и не покрывает подтверждённый риск получения владения.

Решающий фактор — условия аренды и реальный срок освобождения объекта; первым шагом нужно запросить у банка документы по аренде и владению.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Обременения и задолженности
Неизвестные обременения могут увеличить фактическую стоимость сделки и осложнить регистрацию.
Situación real del apartamento
Доступ внутрь отсутствует, а фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию; расходы на ремонт неизвестны.
Условия аренды и сроки получения владения
Срок аренды, наличие задолженности и судебных процедур определяют сроки и расходы после покупки.

12 sale comps · Idealista · Algeciras · €/m² 1212.907951807229; 12 сопоставимых объектов продажи в Algeciras; Источник: Idealista, сопоставимые продажи

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект сдан, не имеет владения и недоступен для посещения. Это может задержать получение фактического владения и осложнить финансирование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у банка документы по аренде и владению: договор, историю платежей и сведения о судебных процедурах
P0
Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad после получения номера finca
P1
Организовать visita через агента и запросить актуальные фотографии состояния
P1
Получить предварительное решение банка по ипотеке и подать предложение только с учётом риска владения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Algeciras (Cádiz). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена немного ниже рыночного ориентира по сопоставимым продажам. Однако рыночная оценка не учитывает в достаточной мере задержку получения владения и отсутствие доступа внутрь объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у банка документы по аренде и владению: договор, историю платежей и сведения о судебных процедурах. Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad после получения номера finca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.