Vivienda en venta en Yecla: Calle Infanta Maria Teresa

Yecla · vivienda · 115 m²

Цена близка к рынку, но объект с действующим арендатором, без осмотра и без ипотеки не дает достаточного запаса.

Referencia: HIPOGES-RARE-01724

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: арендаторы, нет ипотеки и осмотра

Это прямая продажа банка, но объект с действующим арендатором, без осмотра и без ипотеки.

По 12 сравнимым объектам в Yecla цена 88k почти совпадает с рынком, поэтому риск не компенсирован.

Практически это означает покупать только после ясности по аренде, иначе лучше пропустить.

Confianza del análisis IA86/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия текущей аренды
Определяют срок выхода и реальные шансы на владение
Регистровые cargas
Могут добавить стоимость и задержки
Состояние интерьера
Без него нельзя оценить ремонтный бюджет

12 компараблс Idealista в Yecla; рынок Idealista · Yecla; 115 м², квартира, 1989 год

Riesgos visibles antes de pujar

Arrendatario con contrato vigente
Объект с действующей арендой: вы покупаете имущество вместе с арендаторм и не получаете свободную передачу. Получение фактического владения может сильно затянуться.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что финансирование ипотекой не допускается. Это сужает круг покупателей и требует полного собственного капитала.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутренняя планировка и состояние не подтверждены. Без осмотра легко недооценить ремонт, мебельный износ и скрытые проблемы.
Cargas desconocidas
Регистровые обременения не предоставлены. Без nota simple нельзя исключить долг, аренду с условиями или иные ограничения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Получить копию действующего договора аренды
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Уточнить у Hipoges возможность покупки без ипотеки
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Назначить осмотр или запросить интерьерные фото

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. 12 сравнимых продаж Idealista в Yecla дают опору около 747 €/м²; запрошенная цена немного выше центральной оценки рынка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Получить копию действующего договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.