Vivienda en venta en Villanueva de la Cañada: calle REAL

Villanueva de la Cañada · vivienda · 53 m²

Продажа квартиры за 284 755 EUR с арендатором, без доступа внутрь и без подтвержденного рыночного ориентира; ипотечное финансирование не подходит.

Referencia: HIPOGES-RARE-01736

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято, нет рыночного ориентира

Это квартира площадью 53 м² в Villanueva de la Cañada, продаваемая банком напрямую за 284 755 EUR; объект сдан в аренду, внутрь попасть нельзя.

Рыночный ориентир отсутствует, поэтому сопоставить цену запроса с рынком невозможно.

Решающее значение имеют договор аренды и условия получения владения, а первым шагом следует запросить документы по аренде и актуальную выписку nota simple.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Precio del mercado
Без сопоставимых сделок невозможно оценить, соответствует ли цена запроса стоимости объекта.
Обременения и задолженности
Неизвестные обременения, долги или расходы могут уменьшить экономическую ценность покупки.
Условия аренды и срок освобождения
Доходность и срок получения владения зависят от договора, платежной дисциплины и статуса арендатора.

Цена прямой продажи банка: 284 755 EUR; Площадь объекта: 53 м²; Рыночный якорь в исходных данных отсутствует

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано, что объект арендован и недоступен для осмотра. Условия аренды и сроки получения владения не раскрыты; это может задержать или усложнить фактическое пользование объектом.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо указывает, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотечное финансирование. Это сужает круг покупателей и повышает требования к собственному капиталу.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить договор аренды, платежную историю и условия передачи объекта у агента Hipoges
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Заказать актуальную nota simple из Registro de la Propiedad по объекту в Villanueva de la Cañada
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Собрать сопоставимые предложения и сделки по Villanueva de la Cañada для площади около 53 м²
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Запросить визит внутрь и отдельно проверить возможность ипотечного кредита

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Villanueva de la Cañada (Madrid). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить договор аренды, платежную историю и условия передачи объекта у агента Hipoges. Заказать актуальную nota simple из Registro de la Propiedad по объекту в Villanueva de la Cañada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.