Vivienda en venta en Gijón: calle PARAGUAY

Gijón · vivienda · 84 m²

Фиксированная цена выше оценочного рынка, квартира сдана и недоступна для осмотра; рассматривать только после анализа договора аренды.

Referencia: HIPOGES-RARE-01753

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка занятой квартиры в Хихоне

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 174000 EUR, без аукциона и без депозита BOE.

Цена выше оценочного рынка, а квартира сдана, недоступна для осмотра и не подходит для ипотечного финансирования.

Практический смысл объявления: покупатель приобретает арендный объект вместе с действующим договором, а не свободную квартиру.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Срок и условия аренды
Определяют доход, срок контроля объекта и возможность получить свободное владение.
Право арендатора на продление или преимущественную покупку
Может ограничить сроки сделки и порядок распоряжения квартирой.
Состояние интерьера
Фото не позволяют определить ремонт, повреждения и будущие расходы.

12 объявлений Idealista по жилью в Хихоне; marketPricePerM2: 1758.62 EUR/м²; площадь 84 м² и asset_type VIVIENDA

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Покупатель принимает действующие условия аренды и не получает свободную квартиру. Получение владения после окончания или прекращения аренды может занять время.
No se ha podido visitar el inmueble
Состояние квартиры внутри не подтверждено фотографиями или визитом. Ремонтные и эксплуатационные расходы могут отличаться от ожиданий.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. Нельзя оценить дополнительные обязательства, ограничения или расходы покупателя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить полный договор аренды и историю платежей
P0
Запросить актуальную nota simple и certificado de cargas
P1
Подтвердить запрет ипотечного финансирования
P1
Организовать осмотр квартиры или получить акт состояния

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Gijón (Asturias). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка находится выше середины оценочного рынка. Сравнение учитывает площадь, тип жилья, Хихон и существенное ограничение из-за действующей аренды.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить полный договор аренды и историю платежей. Запросить актуальную nota simple и certificado de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.