Vivienda en venta en Villalonga: calle SAN VICENTE

Villalonga · vivienda · 87 m²

Цена выглядит низкой для Villalonga, но объект с арендатором, без осмотра и без ипотеки подходит только инвестору с юристом.

Referencia: HIPOGES-RARE-01767

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи — покупка у банка только после проверки аренды

Это не обычная квартира для проживания, а инвестиционная покупка с действующим арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования.

Запрашиваемая цена выглядит существенно ниже локальной оценки рынка, но этот разрыв уже компенсирует риск аренды, ограниченный доступ и возможные скрытые расходы.

До получения договора аренды, nota simple и подтверждения долгов платить цену банка не стоит; разумный старт для переговоров — около 49–52 тыс. €.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Определяют доходность, срок выхода и реальную ликвидность
Состояние интерьера не видно
Ремонт может заметно изменить итоговую экономику
Обременения и долги по объекту
Могут увеличить итоговую стоимость покупки

оценка valuation_context для муниципалитета Villalonga; 208 реально проданных похожих лотов: медиана около 910 €/м²; комбинированная медиана: исторические продажи + объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продается с действующей арендой. Пустое владение не передается, покупатель входит в права и обязанности арендодателя.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотечное финансирование.
No se ha podido visitar el inmueble
Нельзя проверить состояние внутри, фактическое использование и скрытые дефекты до сделки.
Cargas desconocidas
Нет актуальной nota simple и нет ясности по обременениям, IBI, comunidad и другим обязательствам.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (208 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить contrato de alquiler vigente и последние recibos
P0
Nota simple actualizada
P1
Попросить certificado de deuda de comunidad и IBI
P1
Запросить у агента внутренние фото и estado de conservación

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Villalonga (Valencia). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже локальной ориентировочной стоимости, но разрыв объясняется арендатором, отсутствием доступа внутрь и более слабой ликвидностью.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить contrato de alquiler vigente и последние recibos. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.