Vivienda en venta en Madrid: calle LOS YEBENES

Madrid · vivienda · 86 m²

Банковская продажа по цене выше рыночного ориентира; объект занят, без доступа и не подходит покупателям с финансированием.

Referencia: HIPOGES-RARE-01774

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято, без доступа и без ипотеки

Это банковская прямая продажа квартиры площадью 86 м² в Мадриде, занятой арендатором и недоступной для осмотра.

Рыночный ориентир составляет 298 190 EUR, тогда как цена предложения равна 384 000 EUR; аукционного депозита и лестницы ставок нет.

Решает сделку подтверждение условий аренды и передачи владения, но текущая цена не компенсирует этот риск.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Обременения и задолженности
Дополнительные обязательства могут увеличить фактическую стоимость покупки и осложнить оформление.
Состояние интерьера
Осмотр невозможен, а фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию; расходы на ремонт неизвестны.
Условия аренды и передача владения
Срок договора, права арендатора и фактический статус платежей влияют на срок и стоимость получения владения.

4 sale comps · Idealista · Madrid · €/m² 3467.3202871794874; 4 сопоставимых продаж в Мадриде; Источник сопоставимых объектов: Idealista

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект сдан в аренду, не имеет свободного владения и не может быть осмотрен. Условия передачи объекта могут существенно задержать или осложнить получение владения.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает, что объект не подходит покупателям, которым требуется финансирование. Это ограничивает круг покупателей и повышает требования к собственному капиталу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у банка договор аренды и письменные условия передачи владения
P0
Запросить nota simple actualizada (Registro correspondiente) и certificación de cargas
P1
Организовать visita или запросить у агента актуальные фото и видео интерьера
P1
Запросить предварительную проверку ипотечного финансирования

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Madrid. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения составляет 384 000 EUR и превышает рыночный ориентир 298 190 EUR. Сравнение ограничено отсутствием доступа внутрь, неизвестным состоянием отделки и отсутствием данных об аренде и обременениях.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у банка договор аренды и письменные условия передачи владения. Запросить nota simple actualizada (Registro correspondiente) и certificación de cargas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.