Vivienda en venta en Elche/Elx: calle Moli

Elche/Elx · vivienda · 116 m²

Покупка идет вместе с арендатором, без осмотра и без ипотеки; при такой цене запас под риск слишком мал.

Referencia: HIPOGES-RARE-01789

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: цена почти рыночная, а квартира занята и без ипотеки

Это прямая покупка у продавца по цене 175000 EUR, а не торги.

По рынку Elche/Elx цена выглядит близкой к справедливой, но объект продается с арендатором внутри, без осмотра и без возможности ипотечного финансирования, поэтому запаса под риск почти нет.

Практически вы покупаете действующий договор аренды и принимаете неопределенность по состоянию квартиры.

Confianza del análisis IA69/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Срок и экономика аренды
От этого зависит реальная доходность и ликвидность выхода.
Состояние интерьера
Без осмотра ремонтный бюджет может заметно вырасти.
Реестровые обременения и долги дома
Они могут увеличить фактическую цену входа.

236 реально проданных похожих лотов в Alicante, медиана 849 €/м²; комбинированная модель: исторические продажи + объявления; рыночный ориентир по муниципалитету Elche/Elx: 1576 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продается вместе с действующим договором аренды. Пустое владение на входе не получаете, условия договора переходят покупателю.
No se ha podido visitar el inmueble
В объявлении прямо указано, что объект нельзя посетить. Реальное состояние, ремонт и возможные повреждения не подтверждены.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении указано, что объект не подходит покупателям, которым нужна ипотека. Сделка требует собственных средств.
Cargas desconocidas
По реестру и возможным долгам данных нет. Без nota simple нельзя оценить полный входной чек.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (236 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple из Registro de Elche
P0
Запросить договор аренды и 12 последних recibos
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad и IBI
P1
Попросить письменный reporte о состоянии и фото интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Elche (Alicante). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит близкой к нижней части рыночного диапазона, но занятость, отсутствие осмотра и запрет на ипотеку съедают запас.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Registro de Elche. Запросить договор аренды и 12 последних recibos.

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