Vivienda en venta en Villanueva de la Torre: calle Calderón de la Barca

Villanueva de la Torre · vivienda · 154 m²

Прямая продажа за 375431 EUR, но объект занят, без доступа внутрь и без подтверждённой рыночной базы; покупка сейчас не проходит проверку.

Referencia: HIPOGES-RARE-01796

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: нет рыночного якоря; объект занят

Это прямая продажа жилого объекта площадью 154 м² в Villanueva de la Torre по цене предложения 375431 EUR; объект занят арендатором, а внутрь попасть нельзя.

Рыночная средняя и диапазон не определены, поэтому цена не сопоставлена с надёжной базой, а сценарии встречного предложения не рассчитываются.

Решающий фактор — условия аренды и порядок передачи владения; первым шагом нужно запросить nota simple актуizada, certification de cargas и полный пакет по аренде.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без сопоставимых продаж невозможно определить, является ли цена предложения оправданной и какой размер встречного предложения допустим.
Зарегистрированные обременения
Сумма cargas не указана; существующие обременения могут уменьшить экономику сделки или потребовать дополнительного погашения.
Состояние интерьера и инженерных систем
Фотографии могут быть устаревшими, а расходы на ремонт неизвестны из-за отсутствия доступа.

Цена предложения указана как 375431 EUR; market_anchor отсутствует

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект сдан в аренду и доступ внутрь отсутствует. Условия договора, срок аренды и фактический статус владения не раскрыты; это может существенно задержать получение владения и увеличить расходы.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотечное финансирование. Причина ограничения не раскрыта и может быть связана с занятостью, документами или банковской политикой.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуizada в Registro de la Propiedad и certification de cargas по объекту
P0
Запросить у банка договор аренды, сведения о платежах и письменный план передачи владения
P0
Собрать минимум три сопоставимые фактические продажи домов в Villanueva de la Torre
P1
Запросить актуальный внутренний осмотр или visita / contacto con el agente, включая фото и видео

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Villanueva de la Torre (Guadalajara). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуizada в Registro de la Propiedad и certification de cargas по объекту. Запросить у банка договор аренды, сведения о платежах и письменный план передачи владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.