Vivienda en venta en Ronda: calle LAURÍA

Ronda · vivienda · 197 m²

Продажа без доступа к объекту и с подтверждённой арендой; рыночная цена не подтверждена, поэтому покупку следует пропустить.

Referencia: HIPOGES-RARE-01799

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято, нет рыночного якоря

Это жильё площадью 197 м² в Ronda, продаваемое банком напрямую за 295 000 EUR, при этом объект занят арендатором и осмотр невозможен.

Рыночный якорь отсутствует, поэтому сравнить цену с рынком и определить обоснованный диапазон предложения нельзя.

Решающее значение имеют условия аренды и порядок получения владения; первым шагом нужно запросить договор аренды, документы по владению и certificación de cargas.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Рыночная цена и сопоставимые объекты
Без сопоставимых данных нельзя определить, соответствует ли цена банка стоимости объекта и какой размер предложения обоснован.
Обременения и задолженности
Неизвестные обременения могут уменьшить экономическую ценность объекта и осложнить переход прав.
Условия аренды и возможность получения владения
Срок договора, размер аренды, задолженность и статус арендатора определяют сроки и расходы после покупки.

Цена прямой продажи банка: 295 000 EUR; Площадь объекта: 197 м²; В предоставленных данных отсутствует market_anchor

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект сдан в аренду, не имеет доступа внутрь и не передаёт владение покупателю автоматически. Аренда и фактическое получение владения могут существенно задержать использование объекта и увеличить расходы.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотечное финансирование. Это ограничивает круг покупателей и требует подтверждения доступного источника средств до подачи предложения.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить договор аренды, историю платежей и письменное подтверждение условий передачи владения
P0
Заказать обновлённую nota simple в Registro и certificación de cargas у банка
P1
Собрать минимум три сопоставимых продажи и предложения жилья в Ronda
P1
Запросить visita или официальную проверку состояния объекта через агента и банк

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить договор аренды, историю платежей и письменное подтверждение условий передачи владения. Заказать обновлённую nota simple в Registro и certificación de cargas у банка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.