Vivienda en venta en Santa Lucía de Tirajana: calle SEVILLA

Santa Lucía de Tirajana · vivienda · 95 m²

По текущей цене это слабая покупка: объект занят арендатором, без ипотеки и без доступа на просмотр, при этом выше расчетного рынка.

Referencia: HIPOGES-RARE-01806

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — цена выше рынка для занятой и неипотечной квартиры

Это прямая покупка у банка, но по текущей цене 169 тыс. евро математика слабая: расчетный рынок около 154 тыс., а объект уже с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования.

Практически это означает, что вы покупаете не свободную квартиру, а поток аренды с ограниченным контролем над владением.

Отсутствие доступа внутрь и неясные cargas добавляют риск себестоимости.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, renta и права арендатора напрямую влияют на доходность и ликвидность.
Интерьер не виден
Без осмотра нельзя уверенно оценить ремонт и капитальные дефекты.
Registro и cargas
Обременения и долги могут увеличить реальную цену входа.

12 comparables Idealista · Santa Lucía de Tirajana; valuation_context.market.marketPricePerM2; 95 м² площадь объекта

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Покупатель принимает объект с действующим договором аренды. Передать квартиру пустой сразу, вероятно, не получится.
No se ha podido visitar el inmueble
Интерьер и фактическое состояние не подтверждены. Это повышает риск скрытых дефектов и неверной оценки вложений.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо указывает, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотечное финансирование.
Cargas desconocidas
В данных нет актуальной информации по cargas. Это может изменить фактическую себестоимость сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Запросить полный contrato de alquiler
P1
Подтвердить невозможность ипотеки письменно
P1
Запросить visita или видео интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Santa Lucía de Tirajana (Las Palmas). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена находится выше расчетной середины рынка, а статус аренды и отсутствие осмотра ухудшают экономику сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить полный contrato de alquiler.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.