Vivienda en venta en Villajoyosa/Vila Joiosa (la): calle Terral

Villajoyosa/Vila Joiosa (la) · vivienda · 65 m²

Квартира с арендатором, без осмотра и без ипотеки; текущая цена выше нашей оценки рынка.

Referencia: HIPOGES-RARE-01866

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: арендатор, без осмотра, цена выше рынка

Рыночная оценка по 12 продажам-аналогам в муниципалитете дает ориентир около 124 тыс. евро, тогда как asking price стоит на 190 тыс. и выглядит завышенным.

Главный риск не в цене, а в том, что объект уже с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования.

Это не объект для обычного покупателя; имеет смысл только при работе с действующим договором и после проверки nota simple.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия действующей аренды
Определяет доступ к владению и доходность
Carga y cargas
Могут увеличить итоговую стоимость покупки
Фактическое состояние внутри
Может потребоваться ремонт и снизить цену выхода

12 Idealista comps in Villajoyosa/Vila Joiosa (la); valuation_context.marketPricePerM2; surface 65 m2 and yearBuilt 2001

Riesgos visibles antes de pujar

Arrendatario con contrato vigente
Объект с действующей арендой; вы покупаете вместе с текущим договором. Это может ограничить пользование и выход из актива.
No financiable mediante hipoteca
Прямо указано, что объект не подходит для ипотечного финансирования. Покупка требует наличных или альтернативного финансирования.
No se ha podido visitar el inmueble
Интерьер не проверен. Скрытые дефекты, состояние отделки и реальная ликвидность могут отличаться от описания.
Cargas desconocidas
Нет данных из nota simple по обременениям. Возможны дополнительные расходы или ограничения на сделку.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить договор аренды и срок окончания
P1
Уточнить, можно ли организовать осмотр
P1
Подать оффер на 161500 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка опирается на 12 продаж-аналогов по муниципалитету; текущая цена заметно выше нашей рыночной оценки и ближе к верхней границе рынка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить договор аренды и срок окончания.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.