Vivienda en venta en Villanueva del Río y Minas: calle GUADALQUIVIR

Villanueva del Río y Minas · vivienda · 144 m²

Жильё 144 м² за 80 000 EUR занято арендатором, без доступа и без подтверждённого рыночного ориентира.

Referencia: HIPOGES-RARE-01888

Datos actualizados: 22 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято, нет рыночного ориентира

Это жильё площадью 144 м² в Villanueva del Río y Minas с заявленной ценой 80 000 EUR, которое сдано в аренду и продаётся без доступа внутрь.

Рыночный mid и диапазон отсутствуют, поэтому сравнить цену с рынком нельзя.

Решающее обстоятельство — условия аренды и срок получения владения; первым шагом нужно запросить nota simple, certificación de cargas и договор аренды.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

рыночная цена
Без подтверждённых сопоставимых продаж невозможно определить, является ли 80 000 EUR экономически приемлемой ценой.
обременения и задолженности
Неизвестные залоги, аресты и задолженности могут уменьшить экономическую ценность объекта или задержать сделку.
состояние интерьера
Доступ внутрь отсутствует, а фотографии могут не соответствовать текущему состоянию; ремонт способен изменить реальную цену.

заявленная цена продажи 80 000 EUR; площадь 144 м²; объект заявлен как занятый и сданный в аренду

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект сдан в аренду, не имеет доступа внутрь и продаётся без владения помещением. Срок получения фактического владения и расходы на урегулирование могут существенно повлиять на цену.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо указывает, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека. Это сужает круг покупателей и повышает значение собственного финансирования.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple актуализированную и certificación de cargas у продавца.
P0
Запросить договор аренды, подтверждение платежей и условия освобождения объекта.
P1
Провести visita и получить минимум три сопоставимые продажи по Villanueva del Río y Minas.
P1
Не подавать предложение выше 68 000 EUR без подтверждения рынка; при подтверждённом спросе начать переговоры с 68 000 EUR.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple актуализированную и certificación de cargas у продавца.. Запросить договор аренды, подтверждение платежей и условия освобождения объекта..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.