Vivienda en venta en Granadilla de Abona: calle LA BALLENA

Granadilla de Abona · vivienda · 107 m²

Запрашиваемая цена 270 000 EUR выше рыночного ориентира 214 263 EUR, при этом объект занят, недоступен для осмотра и продается без владения.

Referencia: HIPOGES-RARE-01897

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занят арендатором и дороже рыночного ориентира

Это квартира площадью 107 м², занятая арендатором и продаваемая банком без фактического владения и доступа внутрь.

Запрашиваемая цена составляет 270 000 EUR при рыночном ориентире 214 263 EUR, поэтому текущая экономика не компенсирует риск занятости.

Решающий вопрос — условия аренды и реальная возможность получить владение; первым шагом следует запросить договор аренды, платежную историю и актуальную nota simple.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, размер аренды, платежная дисциплина и права арендатора определяют доходность и сроки получения владения.
Обременения
Сохраняющиеся обременения или задолженности могут увеличить фактическую стоимость приобретения.
Состояние интерьера
Фасад выглядит обслуженным, но интерьер не показан, поэтому возможные расходы на ремонт не подтверждены.

12 sale comps · муниципалитет Granadilla de Abona · €/m² 2002.4553600683807; 12 сопоставимых предложений о продаже; данные Idealista по муниципалитету Granadilla de Abona

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продается без владения, не доступен для осмотра и заявлен как сданный в аренду; это может задержать или осложнить получение фактического владения и ограничить финансирование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges договор аренды, платежную историю и подтверждение отсутствия спора с арендатором.
P0
Получить актуальную nota simple в соответствующем Registro de la Propiedad.
P1
Организовать визит через арендатора либо запросить актуальный технический и фотоотчет.
P1
Проверить возможность ипотеки и направлять предложение только после документальной проверки аренды и обременений.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Granadilla de Abona (Santa C. de Tenerife). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена существенно выше рыночного диапазона для полной собственности, хотя покупатель получает занятый объект без доступа к интерьеру.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges договор аренды, платежную историю и подтверждение отсутствия спора с арендатором.. Получить актуальную nota simple в соответствующем Registro de la Propiedad..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.