Vivienda en venta en Campo de Criptana: Calle Agustin de la Fuente

Campo de Criptana · vivienda · 152 m²

Для розничного покупателя это слабый сценарий: объект занят арендатором, внутрь не попасть, ипотека недоступна, а цена не выглядит достаточно компенсирующей эти риски.

Referencia: HIPOGES-RARE-01971

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — арендатор внутри, без ипотеки и без осмотра

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене.

Главная проблема не в метрах, а в структуре сделки: объект с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования.

По доступным ориентирам цена находится ближе к верхней части локального диапазона, поэтому запас к рискам слабый.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный срок и режим аренды
Определяет доходность и возможность дальнейшего использования объекта.
Состояние интерьера
Может потребоваться существенный ремонт после освобождения или при проблемной эксплуатации.
Registro и cargas
Любые ограничения или долги меняют итоговую экономику покупки.

12 comparables de idealista en Campo de Criptana; экспертная корректировка по площади 152 м² и году постройки 2004

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Вы покупаете жильё с действующим арендатором и входите в существующий договор. Получить свободное владение быстро может не получиться.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не подтверждено. Риск скрытого ремонта и дополнительных затрат выше обычного.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо указывает, что объект не подходит для ипотечного финансирования. Нужны собственные средства и больший резерв ликвидности.
Условия аренды не раскрыты
Без срока, renta и оснований договора нельзя оценить доходность, срок выхода и переговорную позицию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Попросить полный contrato de alquiler
P1
Запросить recibos аренды за 12 месяцев
P1
Попросить фото/видео интерьера и акты comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По доступным ориентирам цена находится около верхней части локального диапазона; явного запаса к рынку не видно.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить полный contrato de alquiler.

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