Vivienda en venta en Jerez de la Frontera: La Buleria

Jerez de la Frontera · vivienda · 76 m²

Цена ниже рыночного ориентира, но квартира сдана и без доступа; рассматривать только после проверки аренды, долгов и возможности получить владение.

Referencia: HIPOGES-RARE-02007

Datos actualizados: 22 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: Сильная скидка, но объект занят

Это квартира площадью 76 м² в Jerez de la Frontera с полным правом собственности, продаваемая банком без доступа внутрь; в описании указано, что она сдана.

Цена предложения составляет 89000 EUR против рыночного ориентира 154377 EUR, но экономию нужно сопоставить с риском аренды, состояния и получения владения.

Решение PRO_ONLY обусловлено подтверждённой занятостью: сначала проверьте договор аренды, платежи, обременения и порядок передачи владения.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Точный статус аренды
Срок договора, платежи и наличие спора определяют сроки и расходы до получения владения.
Обременения и задолженности
Неизвестные суммы могут уменьшить экономию относительно рыночного ориентира.
Situación real del apartamento
Без доступа невозможно оценить ремонт, повреждения и соответствие фотографий описанию.

12 sale comps · Idealista · Jerez de la Frontera · €/m² 2031.2784212042639; 12 сопоставимых объектов в Jerez de la Frontera из Idealista; Рыночный ориентир по продажам: 154377 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что квартира сдана, не имеет доступа для осмотра и продаётся без владения. Получение фактического владения может быть отложено и осложнено.
No financiable mediante hipoteca
Отсутствие доступа внутрь и неизвестное состояние могут осложнить банковскую оценку и получение ипотеки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad по объекту в Jerez de la Frontera
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Запросить certificación de cargas из материалов банка и сведения о задолженностях
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Попросить у банка договор аренды, историю платежей и порядок передачи владения
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Организовать visita или письменно подтвердить невозможность осмотра до подачи предложения

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Jerez de la Frontera (Cádiz). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена предложения заметно ниже рыночного ориентира по сопоставимым объектам. Скидка отражает существенный риск владения: объект сдан, не посещается и продаётся без доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad по объекту в Jerez de la Frontera. Запросить certificación de cargas из материалов банка и сведения о задолженностях.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.