Vivienda en venta en Madrid: calle Almoradi

Madrid · vivienda · 50 m²

Vivienda alquilada, sin visita y sin hipoteca; el precio está cerca de comps, así que no compensa entrar sin ver contrato y salida.

Referencia: HIPOGES-RARE-02163

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: alquilada, sin visita y sin financiación hipotecaria

El precio está cerca de la mediana de comps de Madrid, así que no hay un descuento claro por precio.

El problema principal no es el valor, sino que está alquilada, no se puede visitar y la propia ficha descarta hipoteca.

Eso deja una compra con fricción alta y salida incierta.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Duración y condiciones del arrendamiento
Define posesión, salida y riesgo de permanencia.
Cargas registrales
Pueden añadir coste o bloquear la operación.
Estado interior
Sin verlo no se puede estimar reforma ni habitabilidad.

3 comps de venta Idealista en Madrid; marketPricePerM2 calculado en valuation_context; vivienda de 50 m2 en Madrid capital

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La ficha indica que está alquilada y que el comprador se subroga al contrato. No se entrega vacía y la salida puede tardar.
No financiable mediante hipoteca
La propia ficha dice que no es apta para compradores que necesiten financiación hipotecaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se puede entrar a ver el interior. Sin inspección, la reforma, el estado real y los costes quedan abiertos.
Cargas desconocidas
No hay importe de cargas ni nota simple en el payload. Eso puede cambiar el coste efectivo de entrada.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir contrato de arrendamiento y vencimientos
P1
Confirmar por escrito la entrega de posesión
P1
Intentar visita interior

Por qué puede ser interesante

  • Fachada conservada: El exterior parece mantenido y sin daños graves visibles.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Madrid. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Está cerca de la mediana de comps de Idealista en Madrid. La ocupación con contrato vigente y la falta de visita hacen que el precio no compense por sí solo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir contrato de arrendamiento y vencimientos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.