Vivienda en venta en Numancia de la Sagra: calle ALBACETE

Numancia de la Sagra · vivienda · 190 m²

Жильё с арендатором, без доступа и без ипотечного финансирования выставлено на 206 000 EUR при рыночной оценке 173 200 EUR.

Referencia: HIPOGES-RARE-02167

Datos actualizados: 22 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: Занятое жильё дороже рыночного уровня

Это полностью принадлежащая банку жилая недвижимость площадью 190 м² в Numancia de la Sagra, сданная в аренду и недоступная для осмотра.

Цена предложения составляет 206 000 EUR против рыночного ориентира 173 200 EUR, при этом ипотечное финансирование прямо исключено.

Решение определяют условия аренды, возможность получения владения и неизвестные обременения; первым шагом нужно запросить договор аренды и актуальную nota simple.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Зарегистрированные обременения
Неизвестные обременения могут увеличить общую стоимость приобретения и изменить экономику сделки.
Условия аренды и платежная дисциплина
Срок договора, размер аренды, задолженность и права арендатора влияют на сроки получения владения и доходность.
Фактическое состояние интерьера
Фотографии могут не соответствовать текущему состоянию, а отсутствие доступа не позволяет оценить ремонт и повреждения.

11 sale comps · Idealista · Numancia de la Sagra · €/m² 911.5803278896465; 11 сравнительных объектов продажи; Idealista, Numancia de la Sagra

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду, внутренний доступ отсутствует; получение фактического владения может быть отложено и осложнено условиями аренды.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека; это ограничивает круг покупателей и требует подтверждения собственного финансирования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить полный договор аренды, подтверждение платежей и позицию банка по передаче владения
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Запросить актуальную nota simple и сведения о зарегистрированных обременениях
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Попросить актуальные фотографии или организовать визит через агента
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Подать предложение не выше 175 100 EUR только после проверки аренды и обременений

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена превышает рыночный ориентир, сформированный 11 сравнительными объектами. Сопоставимость ограничена отсутствием доступа внутрь и тем, что объект сдан в аренду.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить полный договор аренды, подтверждение платежей и позицию банка по передаче владения. Запросить актуальную nota simple и сведения о зарегистрированных обременениях.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.