Vivienda en venta en Estepona: calle Sidney

Estepona · vivienda · 55 m²

Цена ниже рыночного ориентира, но объект с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования; риск слишком высокий.

Referencia: HIPOGES-RARE-02257

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: сдано в аренду, ипотека не подходит

По рыночному ориентиру объект стоит около 152 тыс. евро, так что запрашиваемая цена выглядит ниже среднего.

Но это не свободная квартира: она сдана в аренду, осмотр невозможен, и ипотека не подходит.

Практически вы покупаете не только жилье, но и текущий арендный статус с риском затяжного получения владения.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Срок и условия аренды
Определяют, когда и как можно получить владение.
Carga y deudas
Могут увеличить итоговую стоимость покупки.
Состояние интерьера
Без осмотра нельзя оценить ремонт и скрытые дефекты.

valuation_context.marketPricePerM2 from Idealista Estepona cell; broader Estepona residential cell model; 2 raw Idealista comps in Estepona

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо сказано, что объект alquilada и покупатель встанет в условия текущего договора. Это может сильно затянуть получение владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Нельзя проверить состояние, планировку и скрытые дефекты. Это повышает риск переплаты даже при видимой скидке.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо указывает на отсутствие ипотечного финансирования. Это сужает круг покупателей и усложняет выход.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas. Для direct sale это важно для итоговой цены и условий сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir contrato de alquiler y срок окончания
P1
Confirmar si permiten visita interior
P1
Preguntar por IBI, comunidad y suministros

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Estepona (Málaga). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена ниже оценочного рынка по текущему ориентиру, но скидка съедается арендой, отсутствием осмотра и ограничением по финансированию.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir contrato de alquiler y срок окончания.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.