Vivienda en venta en Cantillana: calle Federica Montseny

Cantillana · vivienda · 104 m²

Объект с арендатором, без доступа внутрь и без подтвержденной рыночной оценки; обоснованный дисконт к цене 107 000 EUR не установлен.

Referencia: HIPOGES-RARE-02292

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занято арендатором, рыночный ориентир отсутствует

Это прямая банковская продажа дома площадью 104 м² за 107 000 EUR, уже занятого арендатором и недоступного для внутреннего осмотра.

Рыночная середина и дисконт к цене не определены, поскольку market_anchor отсутствует; решающим фактором будут сопоставимые продажи вместе с условиями действующей аренды.

Первый шаг — запросить договор аренды и подтверждение платежей, затем проверить рынок по реальным сопоставимым продажам.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без нее нельзя измерить дисконт за аренду, отсутствие доступа и возможные расходы.
Условия аренды
Срок, платежи и соблюдение договора определяют доходность и возможность получить владение.
Обременения и реестровые данные
Сохраняющиеся права и ограничения могут увеличить затраты или ограничить распоряжение объектом.

цена предложения банка 107 000 EUR; площадь 104 м²; объект заявлен как сданный в аренду

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продается без владения и с арендатором; условия договора могут ограничить использование, снизить доходность и осложнить получение владения.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо указывает, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека; потребуется собственный капитал или заранее подтвержденная альтернативная схема.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей и сведения о задолженности или спорах.
P0
Собрать не менее трех сопоставимых продаж жилья около 104 м² в Cantillana.
P1
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и сверить собственника, объект и обременения.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей и сведения о задолженности или спорах.. Собрать не менее трех сопоставимых продаж жилья около 104 м² в Cantillana..

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