Vivienda en venta en Almoradí: calle CAMINO DE CATRAL

Almoradí · vivienda · 91 m²

Цена близка к рынку, но объект продаётся с арендатором, без визита и без ипотечного финансирования, поэтому запас по риску слабый.

Referencia: HIPOGES-RARE-02301

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — занятая квартира без ипотеки и без доступа внутрь

Это прямая покупка у банка, а не аукцион: верхний якорь здесь офертная цена 99 000 EUR.

По локальным comparables объект оценён примерно в 107 тыс.

EUR, то есть цена близка к рынку и не даёт достаточной компенсации за арендатора, отсутствие доступа внутрь и невозможность ипотечного финансирования.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние интерьера не видно
Без вида изнутри нельзя точно оценить ремонтный бюджет.
Условия аренды не раскрыты
Срок, renta и статус платежей напрямую влияют на доходность и ликвидность.
Обременения и долги не раскрыты
Записи в Registro и долги могут увеличить фактическую цену входа.

12 comps Idealista · Almoradí; marketPricePerM2 из valuation_context; 91 м², дом 2007 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Покупатель входит в действующий договор аренды и не получает свободное владение квартирой при покупке.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние, возможный износ и скрытые расходы сейчас не подтверждены доступом в квартиру.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым нужно ипотечное финансирование.
Valor de mercado sin verificar
По сопоставимым объектам цена лишь немного ниже локальной середины, а риски арендатора и отсутствия визита остаются высокими.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Потребовать копию договора аренды и recibos
P1
Запросить справку о долгах по IBI и comunidad
P1
Запросить фото или видео интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Almoradí (Alicante). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена стоит немного ниже середины локального диапазона, но не даёт достаточной премии за арендатора, запрет ипотеки и невозможность осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Потребовать копию договора аренды и recibos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.