Vivienda en venta en Villalonga: calle Doctor Fleming

Villalonga · vivienda · 94 m²

Цена заметно ниже рыночной, но объект занят арендатором, без осмотра и без ипотеки, поэтому это история только для инвестора с наличными.

Referencia: HIPOGES-RARE-02322

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: купить у банка только после проверки договора аренды

Это не квартира для собственного проживания, а занятый арендатором объект без осмотра и без ипотечного финансирования.

По модели рынка цена выглядит ниже локальной середины, но этот дисконт частично объясняется тем, что покупатель принимает на себя действующую аренду и ограниченный контроль над состоянием.

Ключевой документ здесь не реклама, а contrato de alquiler плюс nota simple и подтверждение платежей арендатора.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
От них зависят доходность, сроки владения и возможность пересмотра ставки.
Регистрационные обременения
Скрытые cargas увеличат полную стоимость и риск сделки.
Состояние интерьера
Без осмотра нельзя оценить ремонтный бюджет и ликвидность.

экспертная модель valuation_context для муниципалитета Villalonga; 218 реально проданных похожих лотов: медиана около 902 €/м²; комбинированная оценка: исторические продажи + объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продается с действующим арендатором. Передать квартиру пустой покупателю не обещают, владение и пользование будут ограничены условиями аренды.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании указано, что объект нельзя посетить. Реальное состояние, перепланировки и износ остаются непроверенными.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо указывает, что объект не подходит для покупателей, которым нужно ипотечное финансирование. Сделка требует собственных средств.
Cargas desconocidas
В данных нет актуальной информации о Registro и возможных обременениях. До получения nota simple итоговая стоимость не закрыта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (218 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Запросить полный contrato de alquiler
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Попросить подтверждение истории оплат арендатора
P1
Запросить recibo IBI и certificado de comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Villalonga (Valencia). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешней оценке цена ниже середины локального рынка, но занятость и отсутствие осмотра заметно снижают реальную ценность для покупателя.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить полный contrato de alquiler.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.