Vivienda en venta en Villalonga: calle Doctor Fleming

Villalonga · vivienda · 94 m²

Цена ниже ориентировочного рынка, но объект занят арендатором, не осматривается и не подходит покупателю с ипотекой.

Referencia: HIPOGES-RARE-02323

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: купить у банка с арендатором

Цена 77 000 EUR существенно ниже экспертного ориентира, но это не свободная квартира: объект сдан, не осматривается и не подходит для ипотечного покупателя.

Главный риск связан с условиями аренды, платежной дисциплиной и сроком получения владения.

Внешние фото показывают износ фасада, однако интерьер не оценен.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Определяют доход, срок владения и возможность изменения условий.
Статус арендатора
Просрочки или спор могут усложнить получение владения и увеличить расходы.
Регистрационные обременения
Неизвестные cargas могут увеличить эффективную стоимость сделки.

Оценка marketPricePerM2 1 295 €/м² по муниципалитету Villalonga; 218 фактических продаж похожих объектов в Valencia с поправкой по площади; 77 объявлений Idealista в муниципалитете Villalonga

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Квартира сдается. Покупатель принимает действующий договор аренды и может не получить свободное владение к нужной дате.
No se ha podido visitar el inmueble
В объявлении прямо указано, что объект нельзя посетить. Состояние интерьера и фактическая комплектация не подтверждены.
No financiable mediante hipoteca
В описании указано, что объект не предназначен для покупателей, которым требуется ипотека.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют. Нельзя оценить ипотеки, аресты, задолженности или иные права третьих лиц.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и полный договор аренды
P0
Попросить письменное подтверждение причины запрета ипотеки
P1
Заказать независимую проверку объекта без входа
P1
Подать встречное предложение 65 450 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Villalonga (Valencia). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже экспертного ориентира рынка, но модель уже учитывает существенную скидку за занятие объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и полный договор аренды. Попросить письменное подтверждение причины запрета ипотеки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.