Vivienda en venta en Ibi: Avenida enida JUAN CARLOS I

Ibi · vivienda · 115 m²

Покупка имеет смысл только для инвестора, готового принять арендатора и отсутствие ипотеки, но текущая цена не дает запаса.

Referencia: HIPOGES-RARE-02339

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip — занята арендатором, без ипотеки и выше рынка

Это прямая покупка у продавца по фиксированной цене, а не аукцион.

По рынку Ibi запрашиваемые 114 000 € выглядят выше расчетной середины около 107 755 €, при том что объект уже сдан, не посещается и не подходит под ипотеку.

Практический смысл есть только для инвестора, который готов принять арендатора и купит актив с заметным дисконтом после проверки договора аренды и nota simple.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, renta и права арендатора напрямую влияют на доходность и ликвидность.
Состояние интерьера
Без осмотра нельзя оценить бюджет ремонта и реальную пригодность объекта.
Registro и cargas
Обременения могут увеличить фактическую стоимость и сроки сделки.

12 comparables в Idealista · Ibi; marketPricePerM2 из valuation_context; 115 м², vivienda, Ibi

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продается с действующим договором аренды. Пустое владение не передается, а получение контроля над объектом может быть ограничено условиями договора.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым нужна ипотека. Это сужает круг выхода и повышает требования к собственному капиталу.
No se ha podido visitar el inmueble
Без доступа внутрь нельзя надежно оценить состояние, скрытые дефекты и реальный уровень ремонта. Это повышает риск дополнительных затрат после покупки.
Cargas desconocidas
Данных о cargas и nota simple нет. Без этого нельзя подтвердить точный юридический профиль актива и возможные дополнительные расходы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Получить полный договор аренды и историю оплат
P1
Запросить письменное подтверждение запрета на ипотеку
P1
Попросить актуальные фото и техописание состояния

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка находится около верхней части локального диапазона, при этом объект уже занят и ликвидность ниже обычной.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Получить полный договор аренды и историю оплат.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.