Vivienda en venta en Buniel: calle El Rollo

Buniel · vivienda · 136 m²

Банк продаёт объект без доступа внутрь; подтверждённая аренда и отсутствие рыночного якоря делают покупку неприемлемой без проверки владения и условий аренды.

Referencia: HIPOGES-RARE-02377

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято, нет рыночного якоря

Это жилой объект площадью 136 м² в Buniel, который банк продаёт за 155 000 EUR без доступа внутрь и с действующей арендой.

Рыночный якорь отсутствует, поэтому сравнить цену с подтверждённой стоимостью и рассчитать допустимый уровень предложения невозможно.

Решение определяет занятость: сначала нужно получить договор аренды и условия передачи владения, затем проверить Registro de la Propiedad и запросить осмотр.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без подтверждённых сопоставимых сделок нельзя определить, оправдана ли цена 155 000 EUR и какой уровень предложения допустим.
Условия аренды и фактическая занятость
Договор может ограничивать сроки и порядок получения владения, а также влиять на доходность и расходы.
Обременения
Неизвестные долги или права третьих лиц могут увеличить стоимость сделки и осложнить передачу объекта.

Запрашиваемая цена банка: 155 000 EUR; Площадь объекта: 136 м²; Муниципалитет Buniel, провинция Burgos

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект сдан в аренду, не имеет доступа и продаётся без передачи владения. Срок получения фактического владения зависит от договора и поведения арендатора.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека. Это ограничивает круг покупателей и может потребовать полного финансирования собственными средствами.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges договор аренды, статус платежей и условия передачи владения
P0
Заказать актуальную nota simple actualizada в Registro de la Propiedad и сертификат обременений
P1
Запросить visita / доступ внутрь через Hipoges
P1
Собрать сопоставимые продажи домов в Buniel площадью около 136 м²

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges договор аренды, статус платежей и условия передачи владения. Заказать актуальную nota simple actualizada в Registro de la Propiedad и сертификат обременений.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.