Vivienda en venta en Agost: calle MADRID

Agost · vivienda · 111 m²

Объект с арендатором, без осмотра и без финансирования; при таком риске и цене лучше не заходить.

Referencia: HIPOGES-RARE-02379

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занят арендатором, без ипотеки и осмотра

По сопоставимым продажам в Агост объект тянет примерно на 129 тыс., а asking price 120 тыс.

Это не выглядит как глубокий дисконт.

Но здесь есть критичные практические ограничения: арендатор уже внутри, осмотр закрыт, ипотека недоступна.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Определяют срок доступа к объекту и реальную стоимость выхода.
Estado interno
Скрытые дефекты могут сильно увеличить бюджет сделки.
Обременения и записи
Могут появиться дополнительные расходы или задержки на закрытии.

12 Idealista comps in Agost; marketPricePerM2 1165 €/m²; 111 m², vivienda, año 1991

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо сказано, что объект сдан в аренду. Вы не получаете пустое владение и зависите от условий договора.
No financiable mediante hipoteca
В описании указано, что финансирование ипотекой не подходит. Это сужает круг покупателей и повышает требуемый дисконт.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита нельзя проверить планировку, состояние инженерии и скрытые дефекты. Риск сюрпризов высокий.
Cargas desconocidas
По данным нет актуальной nota simple. Возможны cargas, долги или иные записи, влияющие на итоговую цену.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Попросить договор аренды и срок окончания
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Подтвердить запрет на ипотеку у агента
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Запросить свежие фото и видео интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена немного ниже экспертной середины по сделкам в Agost, но объект занят и без осмотра, поэтому чистая привлекательность слабее.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить договор аренды и срок окончания.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.