Vivienda en venta en Guadalajara: Calle Poeta Ramón de Garciasol

Guadalajara · vivienda · 92 m²

Объект с арендатором, без осмотра и без ипотеки; asking выше рыночной середины, поэтому сейчас лучше пропустить.

Referencia: HIPOGES-RARE-02410

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: арендатор внутри, осмотр закрыт, цена выше рынка

Цена 153 000 EUR выше оценённой рыночной середины около 137 000 EUR.

Объект уже с арендатором, пустым его не передадут, а по описанию ипотека не подходит.

Внутри не осмотреть, поэтому скрытый ремонт и срок выхода во владение неизвестны.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Они определяют срок владения и реальную доходность.
Nota simple и cargas
Могут быть ограничения или скрытые обременения.
Состояние интерьера
Фото только снаружи; скрытый ремонтный риск неизвестен.

24 реальных сделок в муниципалитете Guadalajara; marketPricePerM2 из оценки: 1491.38 EUR/м²; экспертная оценка (нет sale comps в БД)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект уже сдан; пустым его не передадут, и срок фактического владения зависит от договора.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо сказано, что покупка не подходит для ипотечного финансирования.
No se ha podido visitar el inmueble
Интерьер не виден, поэтому скрытый износ и ремонтный бюджет не подтверждены.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя проверить cargas, ограничения и реальный порядок передачи.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить договор аренды и срок окончания
P1
Запросить внутренние фото или акт осмотра
P1
Не поднимать оффер выше 137000 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Guadalajara. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена выше рыночной середины; с арендатором и без ипотечного варианта вход слабый.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить договор аренды и срок окончания.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.