Vivienda en venta en Puebla de Almoradiel (La): calle SENDILLA

Puebla de Almoradiel (La) · vivienda · 161 m²

Интересно только для профи: цена ниже оценки рынка, но жильё занято, внутрь не пускают, и ипотека не подходит.

Referencia: HIPOGES-RARE-02420

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занятое жильё без визита и ипотеки

El precio pedido está por debajo de la estimación de mercado, pero el activo se vende alquilado, sin visita interior y sin financiación hipotecaria.

Eso convierte el descuento en algo parcialmente consumido por riesgo de posesión y liquidez.

La fotos exteriores no permiten asumir buen estado interior.

Confianza del análisis IA79/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado interior real
Puede cambiar mucho el coste total de entrada.
Duración y condiciones del alquiler
Define si habrá posesión rápida o demora.
Cargas y anotaciones registrales
Pueden elevar el coste efectivo de compra.

34 reales vendidos similares en Toledo; marketPricePerM2 de valuation_context; экспертная оценка del municipio Puebla de Almoradiel (La)

Riesgos visibles antes de pujar

Arrendatario con contrato vigente
Se compra con arrendatario y con subrogación en el contrato vigente. La entrega libre de posesión no está garantizada.
No se ha podido visitar el inmueble
No se puede revisar el estado real por dentro. Pueden existir defectos, reformas pendientes o incidencias ocultas.
No financiable mediante hipoteca
El propio anuncio indica que no admite hipoteca. Eso reduce mucho el pool de compradores y condiciona tu caja.
Cargas desconocidas
No hay nota simple ni importe de cargas. Sin eso no se puede cerrar el coste efectivo ni el riesgo legal.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Pedir nota simple actualizada
P0
Solicitar contrato de alquiler vigente
P0
Confirmar por escrito que no admite hipoteca
P1
Enviar contraoferta inicial de 76.000 €

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. La referencia de mercado sitúa el precio pedido por debajo de la zona media, pero la ocupación y la falta de visita recortan mucho la calidad del descuento.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Pedir nota simple actualizada. Solicitar contrato de alquiler vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.