Vivienda en venta en Alhendín: calle ZARAGOZA

Alhendín · vivienda · 90 m²

Прямая покупка у банка сейчас не выглядит разумной: цена выше рынка, объект с арендатором, без визита и без ипотеки.

Referencia: HIPOGES-RARE-02440

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — цена выше рынка и объект с арендатором

По проданным компсам в Альхендине ориентир рынка около 103 тыс. €, а запрошенная цена 207 тыс. € выглядит сильно выше рынка.

Объект с действующим арендатором, без возможности осмотра и без ипотечного финансирования, поэтому риск владения высокий.

Пока не ясны условия аренды, cargas и фактическое состояние внутри, в сделку идти не стоит.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Срок аренды и выход арендатора
Определяет сроки получения владения и реальную цену входа.
Cargas registrales
Могут увеличить эффективную стоимость покупки.
Состояние интерьера
Влияет на ремонтный бюджет и срок выхода на рынок.

12 Idealista comps in Alhendín; marketPricePerM2 from valuation_context; 90 m², vivienda, año 2011

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Описание прямо говорит, что объект арендуется. Вы покупаете с действующим договором и без пустой передачи.
No se ha podido visitar el inmueble
Осмотр невозможен, поэтому фактическое состояние и скрытые дефекты внутри не подтверждены.
No financiable mediante hipoteca
Листинг прямо предупреждает, что финансирование ипотекой не подходит. Это сужает круг покупателей.
Cargas desconocidas
Нет данных о зарегистрированных обременениях. Это может добавить стоимость и затянуть сделку.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Попросить contrato de arrendamiento y fecha de vencimiento
P0
Подтвердить, что жильё нельзя финансировать ипотекой
P1
Организовать осмотр или техотчёт

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По проданным компсам в Альхендине ориентир рынка около 103 тыс. €. Запрошенная цена заметно выше локального рынка и не выглядит как скидка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить contrato de arrendamiento y fecha de vencimiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.