Vivienda en venta en Torrent: calle Juan XXII

Torrent · vivienda · 89 m²

Цена ниже ориентиров рынка, но скидка, вероятно, уже учитывает арендатора, отсутствие осмотра и невозможность ипотеки.

Referencia: HIPOGES-RARE-02455

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar — compra directa con inquilino y sin hipoteca

Это не аукцион, а прямая покупка у продавца по ask 110 000 €.

По 12 comparables в Torrent цена выглядит ниже рыночной середины, но этот зазор, вероятно, уже partly объясняется тем, что квартира с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования.

Ключевой вопрос — условия аренды: срок, размер renta, просрочки и зарегистрирован ли договор.

Confianza del análisis IA81/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, renta и статус платежей определяют доходность и ликвидность.
Состояние интерьера
Скрытый ремонт может съесть весь ценовой зазор.
Registro и cargas
Обременения и ограничения переходят в экономику сделки.

12 comparables de Idealista en Torrent; Idealista · Torrent; 89 м², vivienda en edificio de 1970

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Это продажа с действующим арендатором. Вы не получите квартиру пустой на сделке и входите в права и ограничения текущего договора.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не подтверждено. Фото позволяют оценить только фасад; объём ремонта внутри неизвестен.
Ипотека на этот актив не подходит
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым нужна ипотека. Сделку нужно считать как покупку за собственные средства.
Cargas desconocidas
По входным данным нет актуальной nota simple и нет ясности по cargas. Это может изменить итоговую экономику сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить contrato de alquiler и recibos
P1
Уточнить письменно запрет на ипотеку
P1
Запросить interior photos или video

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Torrent (Valencia). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Ипотека на этот актив не подходит. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По сопоставимым объектам цена выглядит ниже середины рынка, но часть разницы объяснима занятостью, запретом на осмотр и ограничением по финансированию.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить contrato de alquiler и recibos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.