Vivienda en venta en Ciempozuelos: calle SAN FRANCISCO

Ciempozuelos · vivienda · 240 m²

Цена 433 000 EUR не подтверждена сопоставимыми объектами; жильё сдано в аренду, недоступно для осмотра и не подходит для ипотечной покупки.

Referencia: HIPOGES-RARE-02530

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занят арендатором, рыночный ориентир отсутствует

Это банковская продажа жилого объекта площадью 240 м², который уже сдан в аренду и недоступен для внутреннего осмотра.

Запрашиваемая цена составляет 433 000 EUR, но подтверждённая рыночная середина отсутствует, поэтому экономическую скидку определить нельзя.

Решение определят условия аренды и независимые сопоставимые данные; первым шагом следует запросить договор аренды и подтверждение платежей.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Valor de mercado
Без сопоставимых объектов нельзя оценить скидку к рынку и определить обоснованную цену предложения.
Условия аренды
Размер платы, срок, продление и наличие задолженности определяют доходность и возможность получить свободное владение.
Carga y deudas
Зарегистрированные права и непогашенные обязательства могут увеличить фактическую стоимость приобретения.

Запрашиваемая цена Hipoges — 433 000 EUR; Площадь объекта — 240 м²; Объект заявлен как сданный в аренду

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продаётся с арендатором и без доступа внутрь; условия договора могут ограничить распоряжение объектом и осложнить или задержать получение свободного владения.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо указывает, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека; потребуется собственный капитал или заранее подтверждённое альтернативное финансирование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges полный договор аренды и подтверждение текущих платежей
P0
Получить минимум три сопоставимых объекта в Ciempozuelos и независимую оценку
P1
Запросить nota simple actualizada и справки по IBI и сообществу собственников
P1
Запросить посещение объекта либо актуальный технический отчёт с фотографиями интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Ciempozuelos (Madrid). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges полный договор аренды и подтверждение текущих платежей. Получить минимум три сопоставимых объекта в Ciempozuelos и независимую оценку.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.