Vivienda en venta en Torremolinos: calle Vicente Blanch Picot

Torremolinos · vivienda · 186 m²

Объект с арендатором, без доступа на осмотр и почти по рынку; для частного покупателя запас по цене слабый.

Referencia: HIPOGES-RARE-02544

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятая квартира без ипотеки и без нужного дисконта

Это прямая покупка у продавца по 439000 EUR, а не аукцион.

По аналогам Torremolinos цена лишь немного ниже рынка, но объект уже с арендатором, без осмотра и не подходит под ипотеку, поэтому запас быстро исчезает.

Практический смысл объявления простой: вы покупаете действующий арендный кейс с ограниченным контролем над владением и состоянием внутри.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, renta и права арендатора напрямую меняют доходность и ликвидность.
Состояние внутри
Без визита нельзя оценить ремонтный бюджет и готовность к дальнейшей эксплуатации.
Реестровые обременения
Скрытые cargas увеличат фактическую цену и срок сделки.

12 Idealista comps in Torremolinos; valuation_context.market marketPricePerM2 2506.65 €/m²; full ownership

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продается с действующим договором аренды. Вы покупаете не пустую квартиру и не сможете передать ее свободной сразу.
No se ha podido visitar el inmueble
В объявлении указано, что объект нельзя посетить. Реальное состояние, износ и возможные скрытые работы не подтверждены.
No financiable mediante hipoteca
Объект не подходит покупателям, которым нужно ипотечное финансирование. Это сужает ликвидность и повышает нагрузку на собственный капитал.
Cargas desconocidas
Данных по cargas и nota simple нет. Без этого нельзя подтвердить отсутствие ограничений, арестов и сервисных записей.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить contrato de alquiler и recibos
P1
Письменно подтвердить невозможность ипотеки
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad и IBI

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Torremolinos (Málaga). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена немного ниже середины диапазона по аналогам, но занятость, отсутствие осмотра и запрет на ипотеку съедают этот запас.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить contrato de alquiler и recibos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.