Vivienda en venta en Yuncos: calle REAL

Yuncos · vivienda · 65 m²

Жильё с подтверждённой занятостью без доступа внутрь; цена 108 000 EUR существенно выше рыночной оценки 55 059 EUR.

Referencia: HIPOGES-RARE-02579

Datos actualizados: 22 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: Занято, цена выше рынка

Это квартира площадью 65 м² в Yuncos, продаваемая банком напрямую; объект сдан в аренду, а доступа внутрь нет.

Запрашиваемые 108 000 EUR значительно выше рыночного ориентира 55 059 EUR и диапазона 50 654–59 464 EUR.

Решение определяют подтверждённая занятость и отсутствие контроля над состоянием объекта; первым шагом нужно запросить nota simple, certificación de cargas и договор аренды.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Обременения
Неизвестные зарегистрированные права и задолженности могут увеличить фактическую стоимость приобретения.
Фактическое состояние
Фотографии и описание могут не соответствовать текущему состоянию, а осмотр невозможен.
Условия аренды
Срок аренды, размер платежей и наличие просрочек влияют на доходность и срок получения владения.

12 sale comps · муниципалитет Yuncos · €/m² 847.0609954751133; 12 сопоставимых продаж; Источник: Idealista

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду, доступ внутрь отсутствует, а фактическое состояние и сроки получения владения не подтверждены.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas
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Запросить договор аренды и подтверждение статуса владения
P1
Попросить осмотр или актуальные фотографии через агента
P1
Подать встречное предложение не выше 91 800 EUR только после проверок

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Yuncos (Toledo). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена заметно превышает рыночный ориентир, рассчитанный по 12 сопоставимым продажам в муниципалитете Yuncos. Оценка ограничена отсутствием доступа внутрь и неизвестным состоянием объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и certificación de cargas. Запросить договор аренды и подтверждение статуса владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.