Vivienda en venta en Tavernes de la Valldigna: Calle de la Divina Aurora

Tavernes de la Valldigna · vivienda · 137 m²

Цена выглядит ниже рынка, но вы покупаете объект с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования.

Referencia: HIPOGES-RARE-02581

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: купить у банка только после проверки аренды и реестра

По цифрам цена выглядит существенно ниже расчетной середины рынка, но это не свободная квартира: объект с арендатором, без осмотра и без ипотечного финансирования.

Практически вы покупаете поток аренды и юридическую позицию по действующему договору, а не пустое владение для немедленного заселения или быстрой перепродажи.

Идти дальше имеет смысл только после проверки nota simple, договора аренды и долгов по comunidad/IBI.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Определяют реальный доход, срок ожидания и ликвидность при перепродаже.
Реестровые обременения
Дополнительные cargas могут увеличить полный входной чек.
Состояние внутри
Без осмотра нельзя оценить ремонтный бюджет и риски повреждений.

экспертная модель valuation_context: рынок муниципалитета Tavernes de la Valldigna; 239 реально проданных похожих лотов, медиана факт. цены 837 €/м²; комбинированная медиана: 60% исторические продажи + 40% объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано, что объект сдан в аренду, и покупатель входит в действующий договор. Передать квартиру пустой сразу нельзя.
No se ha podido visitar el inmueble
Объект нельзя посетить, поэтому состояние, износ и скрытые дефекты не подтверждены. Это повышает риск внеплановых расходов.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении указано, что объект не подходит покупателям, которым нужна ипотека. Сделку нужно считать как покупку за собственные средства.
Cargas desconocidas
По реестровым обременениям данных нет. Без актуальной nota simple нельзя подтвердить чистую структуру владения и ограничения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (239 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Запросить действующий договор аренды и платежную историю
P1
Попросить письменное подтверждение, что ипотека недоступна
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad и IBI

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Tavernes de la Valldigna (Valencia). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже рассчитанной середины рынка, но дисконт выглядит связанным с арендатором, запретом на ипотеку и отсутствием осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Запросить действующий договор аренды и платежную историю.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.