Vivienda en venta en Briviesca: calle SAN JUAN

Briviesca · vivienda · 216 m²

Цена ниже ориентиров рынка, но объект занят арендатором, недоступен для осмотра и не подходит для ипотечного покупателя.

Referencia: HIPOGES-RARE-02588

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: купить у банка занятую арендованную квартиру

Цена 166000 EUR ниже ориентировочной стоимости аналогичной площади в Briviesca, но этот дисконт частично объясняется занятостью объекта.

Квартира сдана, не осматривается и не подходит для ипотечного финансирования; покупатель принимает действующие условия аренды.

Рассматривать сделку стоит только после проверки договора, платежей, nota simple и технического состояния.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая арендная доходность
Доходность определяет, оправдана ли покупка без свободного владения.
Право арендатора на покупку
Преимущественное право может повлиять на структуру и сроки сделки.
Регистрационные обременения
Cargas могут увеличить фактическую стоимость и ограничить дальнейшую продажу.

Оценка рынка по муниципалитету Briviesca; 44 фактически проданных похожих объектов в Burgos; 27 объектов Idealista в муниципалитете Briviesca

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Квартира сдана и продаётся с действующим арендным договором. Покупатель принимает отношения с арендатором и не получает гарантированно свободную квартиру.
No se ha podido visitar el inmueble
Интерьер нельзя осмотреть, поэтому состояние, планировка, повреждения и соответствие площади не подтверждены.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека.
Cargas desconocidas
Данные о cargas и регистрационном статусе отсутствуют. Неизвестные обязательства могут изменить фактическую стоимость сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (44 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges полный договор аренды
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Solicitar la nota actual simple
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Запросить фото или видео интерьера
P1
Попросить расчёт доходности по фактической аренде

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена заметно ниже ориентировочной стоимости аналогичной площади, но часть дисконта объясняется занятостью, отсутствием осмотра и ограниченной ликвидностью.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges полный договор аренды. Solicitar la nota actual simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.