Vivienda en venta en Alcalá de Guadaíra: Calle Bernardo de los Lobitos

Alcalá de Guadaíra · vivienda · 96 m²

Alcalá de Guadaíra: квартира 96 м² 1979 года, запрос 123 000 EUR при опоре 150 782 EUR; сдана в аренду, осмотр и ипотека недоступны.

Referencia: HIPOGES-RARE-02597

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: цена около рынка, объект сдан в аренду

Квартира 96 м² 1979 года в Alcalá de Guadaíra (calle BERNARDO DE LOS LOBITOS) сдана в аренду (текст Hipoges: «alquilada», визит невозможен).

Запрос 123 000 EUR ниже опоры на 27 782 EUR (23 comps).

Дисконт к опоре около 18% по запросу, но после аренды и ремонтного буфера остаётся небольшой.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия договора аренды
Рента и срок определяют, доходный это актив или заблокированный.
Состояние и фактическая площадь
Осмотр невозможен, фото могут не соответствовать нынешнему виду.
Cargas и сохраняющиеся обременения
Расходы на cargas и долги по comunidad/IBI добавляются к цене.

23 sale comps · Idealista · Alcalá de Guadaíra · €/m² 1570.646153846154

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании Hipoges: «Esta propiedad se encuentra alquilada», покупатель вступает в действующий договор аренды; освободить объект под флип или собственное проживание нельзя до конца договора.
No financiable mediante hipoteca
Hipoges пишет, что объект «no apta para compradores que requieran financiación hipotecaria»: покупка только за свои деньги, что сужает круг перекупщиков.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges договор аренды и дату окончания
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Nota simple актуальная по объекту

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Alcalá de Guadaíra (Sevilla). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Опора по продажным объявлениям города сопоставлена с запросом банка ниже рынка; занятость в цену опоры не заложена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges договор аренды и дату окончания.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.