Vivienda en venta en Valdepeñas: Cecilio Muñoz Fillol

Valdepeñas · vivienda · 113 m²

Цена 105 126 EUR выше рыночного ориентира 95 068 EUR, при этом объект сдан в аренду, недоступен для осмотра и не подходит под ипотеку.

Referencia: HIPOGES-RARE-02611

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занят, а цена выше рыночного ориентира

Это квартира площадью 113 м², сданная в аренду и недоступная для внутреннего осмотра.

Запрашиваемые 105 126 EUR выше рыночного ориентира 95 068 EUR, поэтому компенсации за занятость и ограниченную ликвидность нет.

Решающее значение имеют условия аренды и возможность получить владение; первым шагом должны быть актуальная nota simple и полный пакет документов по аренде.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, ставка, просрочки и права арендатора определяют доходность и сроки получения свободного владения.
Carga y deudas
Неизвестные регистрационные обременения или задолженность могут увеличить фактическую стоимость покупки.
Состояние интерьера
Фотографии интерьера могут не отражать текущее состояние, а доступ для осмотра отсутствует.

12 sale comps · Idealista · Valdepeñas · €/m² 841.3092847974195; 12 объявлений-аналогов Idealista в Вальдепеньясе; площадь объекта 113 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и не доступен для осмотра; условия договора могут ограничить распоряжение жильем и осложнить получение владения.
No financiable mediante hipoteca
Продавец прямо указывает, что объект не подходит покупателям, которым нужна ипотека; потребуется собственный капитал или заранее подтвержденное альтернативное финансирование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple и договор аренды с историей платежей.
P0
Потребовать визит либо актуальный технический отчет с датированными фотографиями интерьера.
P1
Проверить возможность ипотечного или альтернативного финансирования до подачи предложения.
P1
Подать предложение только после документальной проверки и с существенным дисконтом к цене 105 126 EUR.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Valdepeñas (Ciudad Real). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена превышает верхнюю границу рыночного диапазона, хотя оценка уже учитывает занятость объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и договор аренды с историей платежей.. Потребовать визит либо актуальный технический отчет с датированными фотографиями интерьера..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.