Vivienda en venta en Sevilla: calle DELFIN

Sevilla · vivienda · 54 m²

Покупка у банка возможна только после анализа договора аренды, cargas и фактической экономики объекта.

Referencia: HIPOGES-RARE-02639

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: арендованная квартира без осмотра

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 57 000 EUR, а не аукцион.

Квартира сдана, не осматривается и не подходит для ипотечного покупателя; новый владелец принимает действующие условия аренды.

Ориентир свободного рынка около 122 000 EUR, но разница отражает риск арендатора и неизвестное состояние, а не гарантированный запас.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Определяют доход, срок владения и возможность изменения условий.
Фактическая просрочка платежей
Долг снижает доходность и может потребовать взыскания.
Состояние интерьера
Фото только снаружи; ремонт может существенно изменить бюджет.

12 объявлений Idealista по Sevilla; 3 сопоставимых проданных объекта: медиана 936 €/м²; 54 м², тип VIVIENDA, Sevilla

Riesgos visibles antes de pujar

Arrendatario con contrato vigente
Покупатель приобретает квартиру вместе с действующими условиями договора и не может рассчитывать на свободное заселение.
Bien ocupado
Квартиру нельзя посетить; фактическое состояние, доступ и возможность получения владения требуют документальной проверки.
No se ha podido visitar el inmueble
Интерьер не виден. По фасаду заметны следы старения, но внутренний ремонт неизвестен.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотечное финансирование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple до предложения
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Запросить полный договор аренды и историю платежей
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Подтвердить письменный отказ в ипотечном финансировании
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Запросить IBI, comunidad и последние derramas

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Sevilla. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Arrendatario con contrato vigente, Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка заметно ниже ориентировочной стоимости свободной квартиры, но существенная часть разницы объясняется арендой, отсутствием осмотра и невозможностью ипотеки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple до предложения. Запросить полный договор аренды и историю платежей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.