Vivienda en venta en Tavernes de la Valldigna: Cl. San Jose

Tavernes de la Valldigna · vivienda · 137 m²

Цена выглядит ниже рынка, но объект продается с арендатором, без осмотра и без ипотеки, поэтому это кейс только для инвестора с юристом.

Referencia: HIPOGES-RARE-02646

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка с арендатором и только за наличные

Это прямая покупка у продавца по asking 99 000 EUR, и по внешней оценке цена ниже локального рынка для 137 м² в Tavernes de la Valldigna.

Но скидка не бесплатная: объект уже сдан, осмотр недоступен, а ипотека под него не подходит, поэтому часть дисконта компенсирует юридические и операционные ограничения.

Без договора аренды, nota simple и справок по долгам давать чистое GO нельзя.

Confianza del análisis IA67/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, renta и защита арендатора определяют реальную доходность и ликвидность.
Регистрационные обременения
Скрытые cargas и долги могут увеличить итоговую цену входа.
Condición del apartamento
Без осмотра трудно оценить CAPEX и срок приведения в порядок после освобождения.

239 исторических продаж похожих объектов в Tavernes de la Valldigna; 91 объявления Idealista в муниципалитете; marketPricePerM2 из valuation_context: 1122.73 EUR/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Вы покупаете не пустую квартиру, а действующий арендный поток с обязанностью войти в текущий договор. Быстро получить объект свободным может не получиться.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита нельзя подтвердить реальное состояние, износ и необходимость ремонта. Риск дополнительных затрат остается на покупателе.
Ипотека на объект не подходит
В описании прямо сказано, что объект не подходит покупателям, которым нужна ипотека. Сделка фактически требует собственных средств.
Cargas desconocidas
Нет данных по Registro, IBI, comunidad и иным обременениям. Это может изменить реальную цену входа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (239 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Запросить полный договор аренды и статус оплат
P1
Запросить certificado de deuda de comunidad e IBI
P1
Попросить фото или видео изнутри

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Tavernes de la Valldigna (Valencia). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Ипотека на объект не подходит. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешней оценке цена ниже середины локального рынка, но часть разницы объясняется арендатором, отсутствием осмотра и покупкой без ипотечного плеча.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить полный договор аренды и статус оплат.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.