Vivienda en venta en Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja: Merindad de Valdivielso

Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja · vivienda · 95 m²

Прямая продажа банка по фиксированной цене €95 000 — но объект занят и недоступен для осмотра; требуется проверка права собственности, статуса оккупантов и реального технического состояния.

Referencia: HIPOGES-RARE-02647

Datos actualizados: 24 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Объект предлагается по цене €95 000 — на 32 % ниже оценочной рыночной стоимости €140 000, рассчитанной по 44 объявлениям Idealista.

Однако он официально занят и недоступен для осмотра, что делает невозможным оценку рисков владения, состояния и юридической чистоты.

Ключевые неизвестные — статус оккупантов, наличие обременений и реальное техническое состояние.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут быть арендаторами с преимущественным правом покупки, родственниками или оккупантами (okupas) — это кардинально меняет риски и сроки получения владения.
Estado real del objeto
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие коммуникаций, безопасности конструкций.
Юридическая чистота
Неизвестно, есть ли аресты, ипотеки, долги по IBI или другие обременения, которые перейдут новому владельцу.

44 объявления на Idealista в муниципалитете Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Это означает, что владелец не имеет физического контроля над квартирой, и оккупанты могут иметь законные или незаконные основания для пребывания.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа внутрь делает невозможным оценку реального состояния, наличия повреждений, ремонта или незаконных перепланировок.
Cargas desconocidas
Сумма и тип обременений (ипотеки, аресты, сервитуты) не указаны. Без nota simple невозможно оценить юридическую чистоту сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (44 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple из Регистра собственности Бургоса
P0
Уточнить у Hipoges характер оккупации и наличие судебного иска
P1
Запросить актуальные фото/видео интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Villarcayo de Merindad de Castilla la Vieja (Burgos). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения на 32 % ниже средней рыночной оценки. Однако скидка может компенсировать риски владения и юридические сложности, а не быть чистой выгодой.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра собственности Бургоса. Уточнить у Hipoges характер оккупации и наличие судебного иска.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.