Vivienda en venta en Albacete: calle PEDRO COCA

Albacete · vivienda · 113 m²

Цена существенно ниже рынка, но объект сдан в аренду, недоступен для осмотра и не подходит для покупки с ипотекой.

Referencia: HIPOGES-RARE-02669

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: арендатор и отсутствие доступа требуют опыта

Это квартира площадью 113 м², занятая арендатором и продаваемая банком без доступа к интерьеру.

Рыночный ориентир составляет 243455 EUR при запрашиваемой цене 146726 EUR, но решение определяется условиями аренды и возможностью фактически распоряжаться объектом.

Первый шаг — получить договор аренды, историю платежей и актуальную nota simple до подачи предложения.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды и платежная дисциплина
Срок, ставка, просрочки и права арендатора определяют фактическую доходность и срок свободного распоряжения квартирой.
Обременения и ограничения
Неучтенные записи могут увеличить затраты или ограничить дальнейшую продажу и финансирование.
Состояние интерьера
Фотографии могут не отражать текущее состояние, а скрытый ремонт снизит допустимую цену.

12 sale comps · Idealista · Albacete · €/m² 2154.471544715447; 12 объявлений о продаже в Idealista по Альбасете; площадь объекта 113 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо указывает, что квартира сдана в аренду и продается без владения; это ограничивает доступ, перепродажу и возможность распоряжения объектом.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении объект прямо обозначен как неподходящий покупателям, которым требуется финансирование, что сокращает круг покупателей и повышает требования к собственному капиталу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges полный договор аренды, подтверждение платежей и сведения о депозите
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Получить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad
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Потребовать осмотр квартиры или актуальный датированный фотоотчет интерьера
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Подать письменное предложение только после проверки аренды и реестра

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Albacete. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже рыночного ориентира, однако скидка компенсирует аренду, отсутствие доступа и ограниченную ликвидность для покупателя с финансированием.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges полный договор аренды, подтверждение платежей и сведения о депозите. Получить актуальную nota simple из Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.