Vivienda en venta en Alovera: calle Valdelaviña

Alovera · vivienda · 173 m²

Пропуск: объект сдан и без доступа внутрь; цена 272 000 EUR выше рыночного ориентира 216 507 EUR.

Referencia: HIPOGES-RARE-02677

Datos actualizados: 22 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: Занято, цена выше рыночной

Это квартира площадью 173 м² в Alovera с полным правом собственности, сданная в аренду и недоступная для осмотра.

Запрашиваемая цена составляет 272 000 EUR против рыночного ориентира 216 507 EUR, поэтому при текущих данных покупка не проходит.

Решение определяют условия аренды, передача владения и отсутствие доступа внутрь; первым шагом нужно запросить nota simple, certificación de cargas и договор аренды.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Обременения
Неизвестные cargas могут увеличить фактическую стоимость приобретения и изменить допустимую цену.
Фактическое состояние интерьера
Доступ внутрь отсутствует, а фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию.
Условия аренды и срок передачи владения
Действующий арендатор может задержать получение владения и ограничить использование объекта.

5 sale comps · муниципалитет Alovera · €/m² 1251.4868128429473; Пять сопоставимых продаж; Муниципалитет Alovera

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении указано, что объект сдан, находится без владения продавца и недоступен для внутреннего осмотра. Получение владения может задержаться и усложниться.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотечное финансирование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и certificación de cargas
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Запросить у банка договор аренды и письменные условия передачи владения
P1
Организовать visita или получить подтверждённый доступ внутрь через агента
P1
Проверить ипотеку у кредитора и подать оферту только после проверки документов

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения превышает рыночный ориентир, рассчитанный по пяти сопоставимым продажам в муниципалитете. Оценка учитывает заявленную занятость объекта, но состояние интерьера не подтверждено осмотром.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и certificación de cargas. Запросить у банка договор аренды и письменные условия передачи владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.