Vivienda en venta en Torrejón de la Calzada: calle REAL

Torrejón de la Calzada · vivienda · 109 m²

Объект сдан в аренду, без доступа и без подтверждённой рыночной цены; покупать по предложению банка 296000 EUR не следует.

Referencia: HIPOGES-RARE-02708

Datos actualizados: 22 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято, нет рыночного якоря

Это жилой объект площадью 109 м² в Torrejón de la Calzada, сданный в аренду, без доступа внутрь и без подтверждённого владения покупателем.

Цена предложения банка составляет 296000 EUR, но рыночный якорь отсутствует, поэтому сравнить её с обоснованной стоимостью нельзя.

Решают условия аренды, обременения и состояние объекта; первым шагом нужно запросить nota simple, certificación de cargas и документы по аренде.

Confianza del análisis IA50/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Обременения и задолженности
Неизвестные cargas могут увеличить фактическую стоимость сделки и изменить решение.
Состояние внутри объекта
Доступ отсутствует, фотографии могут не соответствовать текущему состоянию; расходы на ремонт не оценены.
Условия аренды и платежная дисциплина
Срок аренды, размер платежей и наличие просрочек влияют на денежный поток и сроки получения владения.

цена предложения банка 296000 EUR; площадь 109 м²; муниципалитет Torrejón de la Calzada

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду, продавец указывает отсутствие владения и доступа внутрь; получение фактического владения может задержаться и усложниться.
No financiable mediante hipoteca
В описании указано, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотечное финансирование.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и certificación de cargas по объекту.
P0
Запросить у банка договор аренды, сведения о платежах и статусе арендатора.
P0
Организовать visita через агента и получить актуальные фотографии или техническое описание.
P1
Получить предварительное решение по ипотеке и собрать три сопоставимые фактические продажи в Torrejón de la Calzada.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и certificación de cargas по объекту.. Запросить у банка договор аренды, сведения о платежах и статусе арендатора..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.