Vivienda en venta en Guadalajara: calle FRESNEDA
Guadalajara · vivienda · 158 m²
Цена банка выше сделочных аналогов; без nota simple, статуса ocupación и осмотра входить рано.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: покупка у банка в Гвадалахаре
По сделочным аналогам в Гвадалахаре объект стоит ниже запрошенной цены банка; текущий ask выглядит завышенным для 158 м² и дома 2009 года.
Это прямая продажа, поэтому торг возможен, но сначала нужны nota simple и статус ocupación.
Интерьер не виден, так что ремонтный риск и расходы на владение пока не подтверждены.
32 реально проданных сопоставимых лота в Гвадалахаре; 85 объектов Idealista по муниципалитету Guadalajara; valuation_context.market: сделочные аналоги и муниципальная оценка
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (32 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Сделочные аналоги по муниципалитету стоят заметно ниже; текущая цена банка выглядит выше рыночного уровня для этого метража и года постройки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Уточнить статус ocupación и передачу ключей.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.