Vivienda en venta en Valencia de Don Juan: plaza ELISEO ORTIZ

Valencia de Don Juan · vivienda · 62 m²

Объект продается банком без возможности осмотра интерьера и с подтвержденной оккупацией — высокий риск получения владения и скрытых дефектов; цена в 2,15× выше рыночной оценки.

Referencia: HIPOGES-RARE-02716

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — неизвестное владение, без доступа к интерьеру

Объект продается банком по фиксированной цене 86 000 €, что в 2,15 раза превышает рыночную оценку в 40 100 € на основе 11 актуальных сравнений в Valencia de Don Juan.

Критически важно: статус оккупации подтверждён (OCCUPANCY_CONFIRMED), доступ к интерьеру запрещён, техническое состояние полностью неизвестно.

Отсутствуют данные об обременениях.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупантов
Оккупанты могут иметь юридические основания (аренда, право пользования), что усложнит выселение.
Condición técnica real
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, безопасность конструкций и соответствие нормам.

11 Idealista comps in Valencia de Don Juan; marketPricePerM2 = 647 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Статус occupation = 'OCCUPIED' подтверждён. Получение владения может потребовать длительного судебного процесса с неопределёнными сроками и затратами. Нет информации о правах оккупантов или наличии договора аренды.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание прямо указывает: «inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Состояние конструкций, коммуникаций и отделки полностью неизвестно.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны непогашенные ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de León
P0
Уточнить у Hipoges статус оккупантов и наличие судебного решения о выселении
P1
Запросить экспедиент суда по каталожному номеру 2357201TM9825N

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Valencia de Don Juan (León). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Рыночная оценка на основе 11 актуальных объявлений составляет ~40 100 €. Заявленная цена 86 000 € превышает её более чем вдвое. Даже с учётом возможных рисков владения и ремонта, такой разрыв не компенсируется.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de León. Уточнить у Hipoges статус оккупантов и наличие судебного решения о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.