Vivienda en venta en Tavernes de la Valldigna: calle LA DIVINA AURORA

Tavernes de la Valldigna · vivienda · 129 m²

Имеет смысл только для инвестора, готового купить объект с действующей арендой, без осмотра и без ипотечного финансирования.

Referencia: HIPOGES-RARE-02767

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка с арендатором и без ипотеки

Это не торги, а прямая покупка у банка, и 86 000 € здесь надо считать верхней ценой, а не ориентиром для роста.

По расчетной середине рынка объект выглядит дешевым, но скидку во многом объясняют действующая аренда, невозможность осмотра и отсутствие ипотечного финансирования.

Без nota simple, договора аренды и подтверждения долгов входить по asking не стоит.

Confianza del análisis IA71/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, renta и защитные условия определяют реальную доходность и горизонт контроля.
Состояние интерьера
Без осмотра нельзя оценить будущий CAPEX и скрытые дефекты.
Коммунальные и налоговые долги
Задолженность увеличивает фактическую цену входа.

240 реально проданных похожих лотов в Valencia, медиана 845 €/м²; модель marketPricePerM2 для муниципалитета Tavernes de la Valldigna; 94 объявления idealista в муниципалитете

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду, покупатель входит в действующий договор и не получает квартиру пустой. Получение свободного владения может быть существенно осложнено и затянуто.
No se ha podido visitar el inmueble
В объявлении указано, что объект нельзя посетить. Состояние отделки, инженерии и возможные повреждения остаются не подтверждены.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо сказано, что объект не подходит покупателям, которым нужна ипотека. Это ухудшает ликвидность и повышает требование к дисконту.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и сведений о возможных обременениях, сервитутах или несоответствиях реестра. До проверки чистую стоимость входа считать не подтвержденной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (240 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. 6184751YJ3268S
P0
Запросить у Hipoges договор аренды и историю оплат
P0
Письменно уточнить причину статуса «не ипотечный»
P1
Попросить certificado de deuda de comunidad и IBI

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Tavernes de la Valldigna (Valencia). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена заметно ниже расчетной середины рынка, но скидку в значительной части объясняют арендатор, запрет на осмотр и отсутствие ипотеки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. 6184751YJ3268S. Запросить у Hipoges договор аренды и историю оплат.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.