Vivienda en venta en Moncofa: Avenida Guillem de Moncada

Moncofa · vivienda · 112 m²

Покупка у банка возможна только для профи: арендатор, без визита и без ипотеки, но цена ниже моей оценки рынка.

Referencia: HIPOGES-RARE-02781

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: купить у банка с арендатором

Это покупка у банка по фиксированной цене, не аукцион.

Объект занят арендатором, осмотр недоступен, и банк прямо пишет, что ипотека не подходит; это делает сделку только для профи с наличными и юридической проверкой.

Моя оценка рынка около 138,5 тыс. €, так что 120 тыс. € выглядит ниже рынка, но часть запаса съедают риск владения и неизвестное состояние.

Confianza del análisis IA66/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия действующей аренды
Определяют, когда и как можно получить владение.
Состояние интерьера
Влияет на ремонтный бюджет и реальную доходность.
Registro и cargas
Могут добавить долг или юридические ограничения.

Idealista · Moncofa · marketPricePerM2; экспертная оценка (нет sale comps в БД); surface 112 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект с арендатором; это влияет на передачу владения и может затянуть выход в свободное состояние.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо пишет, что финансирование ипотекой не подходит. Нужен кэш или альтернативное финансирование.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита нельзя проверить состояние, ремонтный бюджет и скрытые дефекты.
Cargas desconocidas
Нет nota simple, поэтому возможны cargas, долги или иные ограничения, которые нужно проверить.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Получить копию договора аренды
P1
Попросить доступ или свежие фото интерьера
P1
Подать оффер с жёстким дисконтом

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена предложения ниже моей оценки рынка, но ликвидность ухудшают аренда, запрет на визит и отсутствие ипотечного варианта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Получить копию договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.