Vivienda en venta en Chiclana de la Frontera: calle Del Águila

Chiclana de la Frontera · vivienda · 62 m²

Цена 122 464 EUR ниже рыночного ориентира, но разница не компенсирует риски аренды, отсутствия владения и осмотра.

Referencia: HIPOGES-RARE-02797

Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занято арендатором, скидка недостаточна

Это квартира площадью 62 м², занятая арендатором и продаваемая банком без владения и доступа внутрь.

Цена 122 464 EUR сопоставляется с рыночным ориентиром 138 019 EUR, но имеющегося запаса недостаточно для подтвержденного риска занятости.

Решение определяют условия договора аренды и реальный срок получения владения.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, арендная плата, просрочки и права арендатора определяют доходность и сроки получения владения.
Обременения и задолженности
Сохраняющиеся обременения, долги по IBI или сообществу собственников уменьшают допустимую цену покупки.
Состояние интерьера
Доступа внутрь нет, поэтому фактические расходы на ремонт невозможно подтвердить.

12 sale comps · Idealista · Chiclana de la Frontera · €/m² 2226.1065681878135; 12 объявлений о продаже на Idealista в Чиклана-де-ла-Фронтера; Площадь объекта 62 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Продавец прямо указывает, что объект сдан в аренду, передается без владения и недоступен для осмотра; это может задержать или осложнить получение фактического владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Chiclana de la Frontera (Cádiz). Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрашиваемая цена ниже средней рыночной оценки, но находится внутри расчетного диапазона. Такой запас не покрывает неопределенность по аренде, срокам получения владения и состоянию интерьера.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges договор аренды, историю платежей и сведения о спорах. Solicitar la nota actual simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.