Vivienda en venta en Sevilla: calle TORREPALMA

Sevilla · vivienda · 99 m²

Цена сильно ниже рыночной, но объект сдан, без доступа и не подходит для финансирования; решение зависит от условий аренды и получения владения.

Referencia: HIPOGES-RARE-02800

Datos actualizados: 22 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: занято, только для профессионала

Это квартира 99 м² в Севилье, продаваемая банком напрямую и занятая арендатором без доступа внутрь.

Рыночный ориентир составляет 220326 EUR, а цена банка — 72000 EUR, но скидка связана с отсутствием владения, осмотра и ипотечного финансирования.

Решающее значение имеют договор аренды и реальная возможность получить владение без существенной задержки.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Обременения и задолженности
Неизвестные ипотечные, судебные или иные обременения могут уменьшить экономический результат.
Situación real del apartamento
Внутренний осмотр невозможен, а фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию.
Условия аренды и срок освобождения
Договор может ограничивать использование объекта и задержать получение владения.

11 sale comps · Idealista · Sevilla · €/m² 2225.5171139899585; 11 сопоставимых продаж жилья в Севилье через Idealista; Площадь объекта 99 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект сдан, не передаётся во владение и не может быть осмотрен. Условия аренды и сроки получения фактического владения не раскрыты.
No financiable mediante hipoteca
Банк прямо указывает, что объект не подходит покупателям, которым требуется ипотека.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Hipoges договор аренды, статус платежей и условия передачи владения.
P0
Запросить актуальную nota simple из Registro и certificación de cargas по объекту.
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Организовать visita или получить письменное подтверждение текущего состояния квартиры.
P1
Подать банку предложение в диапазоне 61200–68400 EUR после документальной проверки.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Sevilla. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже подтверждённого ориентира по сопоставимым продажам. Скидка может отражать отсутствие владения, невозможность осмотра и ограничения для финансирования.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges договор аренды, статус платежей и условия передачи владения.. Запросить актуальную nota simple из Registro и certificación de cargas по объекту..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.