Vivienda en venta en Fuencaliente de la Palma: carretera VENEZUELA

Fuencaliente de la Palma · vivienda · 75 m²

Цена ниже оценки по продажам, но объект занят, не показывается и не подходит под ипотеку.

Referencia: HIPOGES-RARE-02804

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: занятая квартира в Фуэнкальенте

Это не обычная покупка: квартира занята по аренде, осмотр недоступен и ипотека не подходит.

По рынку цена выглядит ниже ориентиров продаж, но часть этой скидки уже компенсирует риск владения и неизвестное состояние.

Для частного покупателя я бы не шёл без nota simple и договора аренды.

Confianza del análisis IA73/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Определяют срок выхода на владение и риск спора с жильцом.
Carga registral
Может изменить итоговую цену и сроки сделки.
Состояние внутри
Без осмотра нельзя оценить ремонт и скрытые дефекты.

marketPricePerM2 из valuation_context; 15 реально проданных похожих лотов; 59 объектов Idealista в Fuencaliente de la Palma

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании сказано, что квартира сдана в аренду. Это может затянуть получение владения и ограничить использование объекта.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита нельзя подтвердить реальное состояние, наличие ремонтов и фактическое занятие помещения.
Cargas desconocidas
Нет данных из nota simple о возможных обременениях. Это может добавить время и расходы.
No financiable mediante hipoteca
В описании прямо сказано, что объект не подходит для покупателей, которым нужна ипотека.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Pedir contrato de arrendamiento vigente
P1
Intentar visita o recorrido interior
P1
Preparar oferta con -10% y techo en 120000

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en esta la localidad. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra alquilada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена ниже экспертной оценки по продажам, но объект занят и осмотр недоступен. Скидка частично компенсирует риск, но не снимает его.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Pedir contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.